ナニワの商売人が教える！新NISA・高配当株・J-REITで毎月3万円の配当金を目指す銭の花道

OBSERVATION

2026-10-04

ナニワの商売人が教える！新NISA・高配当株・J-REITで毎月3万円の配当金を目指す銭の花道

最近、家で家族と苔テラリウム作りに励んどるんやけど、ええもん作ろう思うたら、やっぱり材料費もバカにならへん。どうせなら、この趣味も将来の楽しみも、銭で支えたいやんか？そんな折に、よう聞くのが「毎月3万円の配当金生活」っちゅう甘い響きや。これ、ホンマに手の届くもんか、それとも絵に描いた餅なんか？ワシが商売人目線で、ちゃーんと見ていこか。

「毎月3万円」の甘い言葉に踊らされて損する人の共通点

「毎月3万円」って聞くと、なんかウハウハするやろ？年間で計算すると、結構な金額になるやろ？でもな、この数字に踊らされて、ろくに調べもせんと大金突っ込んだら、それはもう投資やなくてギャンブルや。商売の基本は「損せえへんこと」。小さな油断が大きな損失に繋がる、っちゅうのは投資でも同じやで。

例えば、利回り4%で毎月3万円の配当金を得ようと思ったら、ざっと計算すると、まとまった元手が必要になるんや。いきなりそんな大金、ポンと出せる人ばっかりやないやろ？焦って一極集中でどっかの株に全ツッパしたら、その会社が減配したり、最悪倒産したりしたら、もう目も当てられへん。大損こいて、銭まで家族の信頼まで失うてまうかもしれへん。

忙しい人でもできる！1日30分の「ちょこちょこ投資」の極意

「でも、ワシ、毎日忙しゅうて、株のことなんか勉強してる暇ないねん！」って声が聞こえてきそうやな。わかるで、ワシも家族との時間も大事にしたいし、苔テラリウムの世話もあるから、時間は有限や。でもな、投資は毎日張り付いて見るもんやない。大事なのは、1日30分でもええから、コツコツ続けること。

ワシがええと思うのは、この「ちょこちょこ投資」や。これは、一度にドカンと買うのではなく、少額から色んな銘柄に分散して投資していく方法や。リスクを分散できるし、相場の変動にも一喜一憂せんで済む。まるで苔テラリウムにいろんな種類の苔を植えて、どれかがダメになっても全体は枯れへんようにするのと一緒やな。銘柄選びも、いきなりプロの真似をする必要はない。まずは自分の知ってる会社とか、普段使ってるサービスを提供してる会社から、財務状況が安定してるか、配当をちゃんと出し続けてるか、簡単な指標でチェックすることから始めればええんや。

利回り4.5%超を狙う！新NISA成長投資枠で「J-REIT」を仕込むワザ

高配当株もええけど、株だけやのうて、不動産のうま味もいただくっちゅう手もあるで。それが「J-REIT（不動産投資信託）」や。新NISAの成長投資枠は、こういう投資にピッタリやとワシは睨んどる。J-REITは、オフィスビルとか商業施設とか、プロが選んだ不動産に少額から投資できる商品や。自分でビル買うのは無理でも、これなら不動産の知人気分を味わえるんやで。

特に魅力的なんは、利回り4.5%超を狙える銘柄もあるっちゅうことや。株とJ-REIT、どっちも配当（分配金）が出るけど、ちょっと役割が違うんやな。

J-REITは、株価の値動きが株式市場と違う動きをすることがあるから、ポートフォリオに入れることでリスク分散にもなるんや。商売で言うたら、一個の得意先に頼りきりになるのは危ない、ってことと一緒やな。

億り人の真似より大事！今日から始める「我が家の堅実ポートフォリオ」

「億り人」とか聞くと、ワシも「ええなぁ」とは思うけど、他人の真似ばっかりしてたら、自分の足元を見失うてまうで。大事なのは、自分の財布事情と、10年後の目標を見据えた堅実なポートフォリオや。例えば、30代の夫婦が10年後に年間120万円の配当金を目標にしてるっちゅう話も聞いたけど、これはまさに「逆算の思考」やな。

ワシも家族のために、将来の楽しみや目標がある。その資金源としても、やっぱり着実に銭を増やしていきたい。だからこそ、少額からでもええ、今日から一歩踏み出すことが大事なんや。

まずは、新NISAの成長投資枠を使いながら、財務がしっかりした高配当株と、利回り4.5%超を狙えるJ-REITをちょこちょこ買ってみる。もちろん、投資判断はあくまで自己責任やで。世の中、絶対儲かる話なんかあらへん。でも、ちゃんと勉強して、リスクを分散して、コツコツ続ければ、毎月3万円どころか、もっと大きな銭を稼ぐことも夢やない。

まぁ、金がすべてやないけど、無いよりあったほうがええに決まってるわな！あんたなら、どんなポートフォリオ組む？ワシは、まずは家族と目標を共有して、無理のない範囲で、着実に銭の花を咲かせていくつもりやで。